Algarrobo tiene el IBI más alto de la Axarquía, el 0,87 %, y Cómpeta y Riogordo, el mínimo general

Algarrobo es el municipio de la Axarquía con el tipo de gravamen más alto en el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) urbano: el 0,87 % en 2026. Le siguen Alfarnatejo (0,75 %), La Viñuela (0,70 %) y Rincón de la Victoria (0,67 %). En el otro extremo, Cómpeta y Riogordo aplican el 0,40 %, el mínimo general que fija la ley. Son los datos de la estadística de ordenanzas fiscales de la Dirección General del Catastro, del Ministerio de Hacienda, cuyo último año publicado es 2026.

El tipo de gravamen es el porcentaje que cada ayuntamiento fija en su ordenanza fiscal y que se aplica sobre la base liquidable del inmueble, calculada a partir de su valor catastral, para obtener la cuota del impuesto. El texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales establece en su artículo 72 un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,10 % para los inmuebles urbanos, con incrementos posibles en algunos casos y tipos reducidos de hasta el 0,1 % durante un máximo de seis años tras una revisión general de valores.

Quince de los 31 pueblos aplican un tipo del 0,60 % o superior. Ninguno de ellos usa en 2026 tipos diferenciados para locales, oficinas u otros usos no residenciales, según la misma estadística.

Dos cambios respecto a 2025

Frente a 2025, la estadística del Catastro solo recoge cambios de tipo en dos municipios: Rincón de la Victoria, que pasa del 0,68 % al 0,67 %, y Vélez-Málaga, que figura con el 0,60 % en 2026 después del 0,64 % de 2025.

El dato de Vélez-Málaga no coincide con lo que defendía la oposición a mediados de octubre. Andalucía Por Sí proponía bajar el tipo del IBI urbano del 0,64 % al 0,60 % para 2027, para compensar la nueva tasa de basura, y su portavoz, José Pino, sostenía que el tipo no se había rebajado. Crónicas no ha podido confirmar en la ordenanza municipal publicada cuál de los dos tipos se aplica en los recibos de 2026.

Valores catastrales de hace más de quince años

El tipo es solo una parte de la cuenta: la cuota depende también del valor catastral, que sale de la última valoración colectiva del municipio. En 28 de los 31 pueblos esa valoración es anterior a 2011, según el Catastro. Las más antiguas son las de Alcaucín y Periana, del año 2000, y la más reciente, la de Rincón de la Victoria, de 2014.

Lo que se paga de media por recibo

Con la estadística del IBI de 2025, la última que ha publicado el Catastro, Crónicas ha calculado la cuota media por recibo de cada municipio: la cuota líquida total (la cuota íntegra menos las bonificaciones) dividida entre el número de recibos. Es una media de todos los inmuebles urbanos, no solo de las viviendas: incluye también locales, garajes, trasteros o solares, cada uno con su recibo, así que no equivale a lo que paga una vivienda tipo.

Con ese cálculo, el recibo medio va de los 130 euros de Salares a los 492 de Vélez-Málaga. En el conjunto de la comarca, los 31 municipios sumaron 204.778 recibos del IBI urbano en 2025 por una cuota líquida de 80.816.306 euros, una media de 395 euros por recibo.

En el caso de Vélez-Málaga, las cifras de la estadística del IBI de 2025 son idénticas a las de 2024 (69.711 recibos y la misma cuota), por lo que su recibo medio corresponde a un tipo del 0,64 %.

La comparación del IBI entre pueblos se completa con otros datos que ha publicado Crónicas, como la renta media por municipio.