Algarrobo, el pueblo de la Axarquía con más viviendas vacías según el consumo de luz: el 53 %

Algarrobo es el municipio de la Axarquía con más proporción de viviendas vacías: 2.962 de sus 5.554 viviendas, el 53,3 %, según el Censo de Población y Viviendas 2021 del INE, que clasifica las viviendas por su consumo de electricidad. Detrás están Canillas de Aceituno (39,1 %), Sayalonga (37,2 %) y Cómpeta (35,6 %).

Los datos tienen fecha de 1 de enero de 2021 y son el último dato oficial por municipio: el INE no ha publicado otro recuento de viviendas vacías pueblo a pueblo después de este censo, aunque actualizó la tabla el 22 de noviembre de 2024. Las cifras de esta noticia son las de esa versión actualizada.

Cómo decide el INE que una vivienda está vacía

El INE considera vacía la vivienda que no tiene contrato de luz o cuyo consumo en el año anterior (2020) fue menor que el que tendría una vivienda media de ese mismo municipio ocupada 15 días al año. El umbral cambia de un pueblo a otro porque, según el INE, el consumo medio varía mucho por clima.

Aparte, el INE llama de muy bajo consumo a las que gastan por encima de ese umbral pero menos de 250 kWh al año (lo que, de media, gastaría una vivienda ocupada un mes), y de uso esporádico a las que consumen entre 251 y 750 kWh (ocupadas, de media, de uno a tres meses). El instituto advierte de que esta clasificación por consumo eléctrico es provisional.

Solo hay dato para los municipios de más de 1.000 habitantes: los menores, el INE los agrupa por provincia. Por eso diez pueblos de la Axarquía aparecen sin datos: Alfarnatejo, Árchez, Canillas de Albaida, Cútar, El Borge, Iznate, Macharaviaya, Salares, Sedella y Totalán.

Sumando los 21 pueblos con dato, hay 23.910 viviendas vacías de 149.259, el 16 % (cálculo de Crónicas). Es algo más que en el conjunto de la provincia de Málaga (15,3 %), España (14,4 %) y Andalucía (13,7 %), según la misma tabla del INE.

En número, el municipio con más viviendas vacías es Vélez-Málaga, con 4.123, aunque son solo el 8,2 % de sus 50.454 viviendas, el porcentaje más bajo de los pueblos con dato. Le siguen Torrox (3.972), Algarrobo (2.962), Rincón de la Victoria (2.676) y Nerja (2.283).

De uso esporádico: Torrox, a la cabeza

Las viviendas de uso esporádico pesan más en Torrox: 4.191, el 20,8 % de sus viviendas, el porcentaje más alto de los pueblos con dato. En Vélez-Málaga son 6.999 (13,9 %); en Nerja, 2.044 (12,3 %), y en Rincón de la Victoria, 2.766 (10,0 %).

Viviendas sin nadie empadronado

El mismo censo da, para los 31 pueblos, otra cifra: las viviendas no principales, es decir, las que no tienen a nadie empadronado. Aquí sí hay dato de todos. En la comarca son 66.441 de 155.124 viviendas, el 42,8 % (cálculo de Crónicas). Salares (67,6 %), Árchez (63,2 %) y Sedella (61,5 %) tienen los porcentajes más altos; Benamocarra (19,6 %), el más bajo.

Las dos clasificaciones no se pueden sumar ni restar: una se basa en el padrón y la otra en el consumo de luz, y una vivienda puede tener a alguien empadronado y figurar como vacía por su consumo. En Algarrobo, por ejemplo, las vacías por consumo (2.962) son más que las no principales (2.818).

La vivienda turística se mide en otra estadística del INE, con datos de 2026: en Nerja es una de cada seis viviendas, y en Cómpeta y Sayalonga creció más de un tercio en un año. En la costa, el PSOE ha pedido declarar Vélez-Málaga y Torre del Mar zonas tensionadas por el precio de la vivienda.